自由を目指すみなさん。こんにちは。
投資歴6年不動産投資歴３年。FP３級。
地方医療を支えるアラフィフ勤務医 おれんじ髭です。
202１年の我が家のお財布事情公開
皆さん、寒い冬、また第8波も、もうしばらくの我慢ですね。
202１年の確定申告もこれからですね。さて昨年を振り返って公開したいと思います。
本業に関してはまた別の機会に・・・・。
① 不動産部門
2022年はアパートも3年目を迎えました。昨年は年末に退去が1回のみ出ました。
管理会社から久しぶりの電話でした。いつもドキッとしますね。
なんでも物価上昇している局面、年末の繁忙期であったのも追い風となりました。
なんと4日で次の入居者が決定！
1年間で1件の退去が生じましたが、ハウスクリーニング期間の2週の空室のみでした。
自己資金680万投入、今年もCF約100万円、CCR14.7%でした。
CCR＝Cash on Cash return。投資資本に対する年間の利益の割合。下のCheck参照ください。
また、2023年春に着工予定のアパートを建設中です。
株価は物価上昇、長期金利上昇に伴いすっかり下落気味。
過去10年間はGAFAM中心にアゲアゲ状態でしたけどね。
不動産はその点安定してますね。こつこつと安定資産の積み上げをしていきたいですね。
② 高配当株
一株オーナーとなり、優良企業の営業活動からの富を分配していただく、これぞまさにThe不労収入!
高配当ETFを自動積立中です。
HDV SPYD VYM より25万円（税引き後）
PG MCD KO JNJ BTI ABBY AVGO SCCO などの個別米国高配当企業より7.7万円
計32.5万円の配当をいただきました。
2021年より配当増加しております。月平均にすると27000円。
こつこつ積立＋臨時収入で個別株を買ってきた結果でございます。
月に27000円あれば、家族の携帯代＋インターネット通信費＋月1回のプチ贅沢外食費に
なります。
まとめ
合わせて昨年132.5万円の不労収入を獲得できました。
5年で500万円を目標としておりますが、まだまだです。
2棟目の物件、高配当企業さまにコツコツ地道に投資継続していきます。
地道な努力の結晶なんです。まさにクリスタル！
がんばろっと。
投資の最終判断は皆さまご自身の責任でお願いします。
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